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從供給端來看，目前住房租賃的供給還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足新市民和青年人品質(zhì)生活的需求，存在著區(qū)位不匹配、職住不平衡、產(chǎn)品不適配等三個痛點。盧剛指出，住房租賃的發(fā)展趨勢和市場的供需，以及這些新市民、青年人的需求是要一致的。

在盧剛看來，未來市場發(fā)展的方向主要體現(xiàn)出幾個特點，第一是普惠化，就是有更多的保障性租賃住房成為解決居民租賃需求的途徑；第二是機構(gòu)化，機構(gòu)化、品牌化的住房租賃供給會越來越成為主流；第三是社區(qū)化，就是一些比較大的租賃社區(qū)。租賃間數(shù)在幾百間、一千間以上的社區(qū)在市場上越來越多；第四是數(shù)字化，通過數(shù)字化的方式提高租房的體驗和服務(wù)。

盧剛表示，建信住房租賃基金的推出實際上是為了解決租房的供需兩端以及房地產(chǎn)市場的中長期結(jié)構(gòu)性問題，探索構(gòu)建租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。建信住房租賃基金的推出也讓銀行金融服務(wù)形成了從股權(quán)投資到信貸支持、到運營管理、到REITs上市的完整閉環(huán)。

編輯 岳彩周 校對 盧茜